1984〜1994年築, 専有面積29.58㎡〜49.58㎡の平均販売価格
埼玉県
40.9万円/㎡
前年比+7.1%
川口市
44.7万円/㎡
前年比+2.4%
OBO南
埼玉県川口市南鳩ケ谷七丁目
埼玉高速鉄道 / 南鳩ケ谷駅 徒歩12分
1989年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より13.7%割安
相場
1,680万円
42.4万円/㎡
919
1,426
1,933
2,441
AI査定結果
推定相場価格
1,680万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,426万円〜1,933万円
36.0万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年5月24日
OBO南
1,449万円（36.6万円/㎡）/ 5階 / 39.58㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は38.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 1,449万円 | 36.6万円 | 5階 | 39.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 1,480万円 | 30.5万円 | 5階 | 48.6㎡ | 3DK | - |
| 2024/11/25 | 1,480万円 | 32.5万円 | 5階 | 45.49㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/27 | 1,890万円 | 39.8万円 | 2階 | 47.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/13 | 1,580万円 | 32.5万円 | 5階 | 48.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/04/29 | 1,990万円 | 41.9万円 | 2階 | 47.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,880万円 | 38.7万円 | 5階 | 48.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/27 | 2,190万円 | 46.1万円 | 2階 | 47.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/18 | 2,290万円 | 48.2万円 | 2階 | 47.49㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は37.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | OBO南 川口市南鳩ケ谷七丁目 | 南鳩ケ谷駅12分 | 1,449万円 | 36.6万円 | 39.58㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/25 | ソアール第2川口 川口市青木五丁目 | 西川口駅23分 | 1,090万円 | 30.9万円 | 35.28㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2023/02/07 | セザール西川口 川口市青木五丁目 | 西川口駅20分 | 1,680万円 | 34.9万円 | 48.18㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/13 | セザール川口朝日町 川口市朝日二丁目 | 川口駅9分 | 1,330万円 | 29.2万円 | 45.52㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/21 | セザール第2川口朝日町 川口市朝日四丁目 | 南鳩ケ谷駅12分 | 1,790万円 | 40.0万円 | 44.72㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/28 | シャロン川口 川口市青木二丁目 | 川口駅16分 | 980万円 | 28.4万円 | 34.56㎡ | 2DK※バルコニー面積調査中南向きバストイレ別 | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/08 | ハイリーハイツ中青木 川口市中青木一丁目 | 川口駅14分 | 1,280万円 | 28.3万円 | 45.24㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/02 | ソフィア川口青木町 川口市青木一丁目 | 川口駅15分 | 1,880万円 | 45.1万円 | 41.69㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2023/06/09 | ライオンズマンション川口東本郷台 川口市東本郷二丁目 | 川口駅27分 | 1,300万円 | 29.6万円 | 43.96㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/26 | コスモ川口並木元町 川口市並木元町 | 川口駅11分 | 1,780万円 | 41.4万円 | 42.96㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2022/02/18 | セピアコート並木 川口市並木一丁目 | 川口駅12分 | 2,480万円 | 52.1万円 | 47.58㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2023/09/29 | 東急ドエル・アルス川口並木 川口市並木一丁目 | 川口駅13分 | 2,180万円 | 49.7万円 | 43.9㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | 川口西青木ローヤルコーポ 川口市西青木一丁目 | 西川口駅9分 | 1,390万円 | 42.4万円 | 32.8㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/13 | パークサイド幸町 川口市幸町三丁目 | 川口駅5分 | 1,980万円 | 43.7万円 | 45.36㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/03 | 第5スエヒロマンション 川口市西川口四丁目 | 西川口駅10分 | 1,380万円 | 40.2万円 | 34.36㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 北 | 1984年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/23 | セザール川口 川口市川口五丁目 | 川口駅11分 | 2,180万円 | 51.2万円 | 42.57㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2022/10/17 | 川口サンハイツ 川口市弥平一丁目 | 川口元郷駅23分 | 1,590万円 | 34.6万円 | 45.92㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | - | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/24 | 川口サニーコーポ 川口市本町一丁目 | 川口駅7分 | 2,180万円 | 49.0万円 | 44.47㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 24戸 | SRC |
| 2022/12/27 | 川口飯塚第3ローヤルコーポ 川口市飯塚二丁目 | 川口駅9分 | 1,480万円 | 33.0万円 | 44.82㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/28 | ライオンズマンション川口南町 川口市南町二丁目 | 川口駅16分 | 1,480万円 | 30.6万円 | 48.39㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/24 | 第78プレジデント蕨 川口市芝二丁目 | 蕨駅9分 | 2,198万円 | 47.4万円 | 46.42㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/25 | ジェムわらびプランドル 川口市芝新町 | 蕨駅8分 | 1,080万円 | 32.2万円 | 33.56㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 44戸 | SRC |
| 2025/03/25 | ライオンズマンション川口飯原町 川口市飯原町 | 川口駅15分 | 1,490万円 | 37.1万円 | 40.15㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2022/08/12 | 川口芝パーク・ホームズ 川口市芝高木二丁目 | 蕨駅26分 | 1,480万円 | 34.2万円 | 43.3㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/21 | ライオンズマンション東浦和第5 川口市柳崎一丁目 | 東浦和駅17分 | 1,580万円 | 32.7万円 | 48.3㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2022/01/07 | ライオンズマンション東浦和第3 川口市柳崎三丁目 | 東浦和駅17分 | 1,499万円 | 33.3万円 | 45㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/12 | グランドメルシー北原台 川口市北原台二丁目 | 東川口駅15分 | 1,830万円 | 43.5万円 | 42.1㎡ | - | 1階 / 6階建 | - | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/10 | むさし野第10ダイヤモンドマンション 川口市差間一丁目 | 東川口駅14分 | 1,180万円 | 28.6万円 | 41.2㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/16 | ライオンズマンション東川口第3 川口市戸塚東一丁目 | 東川口駅11分 | 1,200万円 | 27.6万円 | 43.51㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2024/01/09 | セザール第2東川口 川口市戸塚東二丁目 | 東川口駅14分 | 1,280万円 | 28.7万円 | 44.58㎡ | 1SLDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/05 | 東川口宝マンション 川口市東川口二丁目 | 東川口駅6分 | 1,990万円 | 41.7万円 | 47.77㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 18戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.1%上昇、川口市では2.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は川口市の平均と比較して18.1%割安です。